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长沙新建商品住宅价格环比降幅1.6%
2020-11-08 14:59
来源:未知
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住建部总经济师冯俊表示,住房价格是市场的重要信号,其本身不应当是直接的调控对象。简单地将住房价格作为住房政策的调控对象并不合适。住房政策的调控目标应当是供求平衡、市场平稳。据新华社电

数据显示,自5月开始,一线城市中上海和深圳楼市率先开启跌势,6月广州也加入降价行列。7月,北京房价自2012年6月以来首现下跌。8月份,北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格延续着全面跌势。

国家统计局18日公布的数据显示,与7月份相比,8月份全国70个大中城市中,房价下降的城市有68个,其中长沙环比降1.6%,持平的城市1个,仅有厦门房价略有上涨。更值得注意的是,继7月首现下跌之后,北上广深四个一线城市房价跌幅超过1%。

在中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天看来,房价的下跌空间仍未见底。“2011年1月‘新国八条’出台后至2012年5月,楼市经历了16个月的下滑;此后,楼市又经历了20多个月的反弹期;此轮楼市调整始于今年2月,至今楼市调整仅仅经过了7个月。目前每个城市都在完成着自己的价格测试,供需双方都在寻求市场的均衡点。”

从涨跌幅看,70个大中城市中,硕果仅存的上涨城市只有厦门,其价格涨幅也只有0.2%;杭州则连续3个月领跌全国楼市,下跌幅度为2.1%。

记者在采访中发现,因为万科、绿地等地产大腕率先在长沙降价,众多楼盘的价格相继开始松动,具有地理优势的某江景楼盘打出2万抵20万的优惠,昨日,工作人员告诉记者,“现在148平米的精装房,原价每平米1.4万元左右,现在只售1.3万左右了,如果确定要的话,价格还可以再谈。”部分楼盘的降价已开始影响到整体商品房价,据统计局数据显示,长沙新建商品住宅价格环比降幅1.6%,高于北上广深一线城市。

荷兰合作银行17日发布的《2015金融市场展望》称:“中国房地产市场供大于求的现状已十分明显,面积在60平米以下的现有存量住房过剩问题尤为明显。”

数据显示,自5月开始,一线城市中上海和深圳楼市率先开启跌势,6月广州也加入降价行列。7月,北京房价自2012年6月以来首现下跌。8月份,北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格延续着全面跌势,环比降幅分别为1.2%、1.3%、1.3%、1.1%。

五矿地产湖南开发有限公司董事长、总经理杨志威分析认为,长沙土地开发量偏大,造成供过于求,价格迟迟上不去。而且一些开发商拿地成本高,造成资金周转出现问题,不得不降价销售。“现在,长沙房地产市场竞争进入下半场,未来比拼的是实力、品质、产品差异化,以及成本控制等,这对开发商来说提出了更高的要求。”记者杨湘徽

记者采访的多家房企负责人亦认为,作为开发商本身来说,目前市场存量的确很大,所以降价的压力也很大。“不要说刚需群体,就是投资者目前出手也很理性。”一位上市房企副总裁如此判断。在此背景下,相关部门的房地产调控总体思路也在悄然调整。市场分析人士认为,相关部门已逐步将房地产调控思路转移至“供需关系调整”方面,而不再将房价本身作为房地产调控的直接指标。

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